1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市福島区
67.8万円/㎡
前年比+12.2%
エステムプラザ梅田WEST
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩8分
2004年築 / 11階建 / 61戸 / RC造
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8階 / 53.92㎡の場合
相場
4,347万円
80.6万円/㎡
2,955
3,883
4,811
5,739
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜4,811万円
72.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
エステムプラザ梅田WEST
4,890万円（90.7万円/㎡）/ 8階 / 53.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 4,890万円 | 90.7万円 | 8階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,140万円 | 84.9万円 | 8階 | 36.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/27 | 4,500万円 | 83.5万円 | 2階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 2,380万円 | 73.5万円 | 9階 | 32.38㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/01 | 3,470万円 | 93.8万円 | 5階 | 36.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/04/10 | 4,560万円 | 84.6万円 | 2階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,430万円 | 71.0万円 | 3階 | 20.14㎡ | 1K | 北 |
| 2023/01/10 | 3,980万円 | 73.8万円 | 2階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 2,880万円 | 77.9万円 | 5階 | 36.99㎡ | 1DK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は76.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 4,890万円 | 90.7万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅8分 | 5,690万円 | 94.0万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 4,480万円 | 77.1万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 4,800万円 | 81.6万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/16 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/19 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 3,980万円 | 70.4万円 | 56.55㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 4,280万円 | 70.6万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/02 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅8分 | 5,399万円 | 86.2万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2023/03/23 | セントラルパレス堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 4,380万円 | 71.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,090万円 | 82.1万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/17 | ロイヤルスクウェア福島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅7分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/27 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,380万円 | 84.2万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/03 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,350万円 | 72.4万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市福島区では12.2%上昇しています。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造