エステムプラザ梅田WEST

  • 大阪府大阪市福島区福島六丁目

  • / 福島駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 11階建 / 61戸 / RC造

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8階 / 53.92㎡の場合

相場
4,347万円
80.6万円/㎡
2,955
3,883
4,811
5,739
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜4,811万円
72.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
エステムプラザ梅田WEST
4,890万円（90.7万円/㎡）/ 8階 / 53.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.27万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/084,890万円90.7万円8階 53.92㎡ 2LDK南
2024/09/253,140万円84.9万円8階 36.99㎡ 1DK北
2024/02/274,500万円83.5万円2階 53.92㎡ 2LDK南
2023/12/202,380万円73.5万円9階 32.38㎡ 1DK北
2023/12/013,470万円93.8万円5階 36.99㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は76.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/08
エステムプラザ梅田WEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 4,890万円90.7万円53.92㎡2LDK8階 / 11階建 南2004年61戸RC
2025/05/19野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 4,780万円71.6万円66.72㎡3LDK14階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2025/07/15セレッソコート福島ステーションシティ
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅1分 5,280万円82.6万円63.93㎡3LDK6階 / 13階建 南東2000年98戸SRC
2024/07/28ラフィーナ野田阪神
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅4分 4,080万円70.1万円58.23㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年61戸RC
2023/07/25ピュアサギス
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,698万円72.2万円65.07㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年34戸SRC
2025/06/03セレッソコート福島ウエストライブ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅7分 4,350万円72.4万円60.05㎡3LDK2階 / 10階建 南西2004年80戸RC
2025/07/31クレアシティ鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
野田駅8分 5,299万円84.6万円62.64㎡2LDK2階 / 13階建 東2001年51戸SRC
2023/08/24キングマンション鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 4,180万円68.8万円60.8㎡2LDK+S10階 / 11階建 西1999年54戸RC
2024/04/19パレス福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅6分 3,980万円72.3万円55.04㎡2LDK5階 / 10階建 南1999年47戸RC
2025/05/27リーガルタワー福島
大阪市福島区福島七丁目
福島駅4分 3,980万円78.5万円50.73㎡1LDK7階 / 13階建 東2002年41戸SRC
2024/05/12キングマンションフェリシティ西梅田
大阪市福島区福島七丁目
福島駅2分 5,180万円77.7万円66.65㎡2LDK10階 / 15階建 西2002年55戸SRC
2025/04/01キングマンション梅田
大阪市福島区福島六丁目
大阪駅8分 5,690万円94.0万円60.51㎡2LDK11階 / 15階建 西1999年55戸SRC
2025/02/08ペルル梅田シティウエスト
大阪市福島区福島六丁目
福島駅5分 4,800万円81.6万円58.8㎡2LDK6階 / 14階建 北2002年46戸SRC
2023/09/24ペルル梅田CITYWEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅6分 5,480万円82.5万円66.41㎡2LDK14階 / 14階建 南2002年46戸RC
2023/11/25リーガル福島あみだ池
大阪市福島区福島五丁目
新福島駅2分 3,980万円70.4万円56.55㎡1LDK6階 / 11階建 東2002年54戸SRC
2024/02/16リーガル福島駅前
大阪市福島区福島五丁目
新福島駅1分 4,980万円79.5万円62.65㎡1LDK2階 / 15階建 南東2006年67戸RC
2025/04/17ロイヤルスクウェア福島
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅7分 4,580万円69.2万円66.15㎡3LDK3階 / 8階建 北東1999年29戸RC
2025/02/17クレアシティ堂島川パークサイド
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅8分 5,090万円82.1万円62.03㎡2LDK9階 / 13階建 南東2006年57戸RC
2024/11/30ペルル堂島
大阪市福島区福島一丁目
福島駅2分 4,280万円70.6万円60.62㎡2LDK5階 / 15階建 北東2003年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市福島区では4.2%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市福島区
67.8万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名エステムプラザ梅田WEST
所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目
交通福島駅徒歩8分
築年月2004年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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